Publié le Vendredi 08 juillet 2011 par patrick cc-uv
Le crédit relais vous permet d'avoir accès rapidement à un pourcentage, compris entre 50 et 80 % de la valeur nette du bien que vous désirez vendre. Le prêteur peut donc vous avancer cette somme, sous la forme d'un prêt relais d'une durée maximum de 24 mois. Pendant toute la durée du prêt, vous ne rembourserez que les intérêts, sans aucune part du capital emprunté, ce dernier sera soldé lors de la vente de votre bien actuel. Ce crédit prendra en compte les éventuels frais annexes, décalages de revenus, et si vous en avez besoin pourra être complété par un crédit bancaire amortissable.
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L'établissement prêteur vous avance entre 50 et 80 % de la valeur du bien à vendre, et complète la différence dont vous aurez besoin pour votre achat par un prêt amortissable. Vos mensualités seront donc composées dès le départ, des intérêts du prêt relais, le capital est remboursé dans son intégralité à la vente du bien, et du crédit amortissable classique qui inclue une part d'intérêts et une part de capital.
Une fois le premier bien vendu, le prêt relais est remboursé dans son intégralité et il ne restera que le crédit amortissable. Cette solution est intéressante si la capacité d'endettement du client le permet.
Vous pouvez solliciter un différé total des intérêts du crédit relais, ceux-ci étant reportés à la dernière mensualité en même temps que la totalité du capital. Cette solution plus coûteuse permet d’alléger vos mensualités en attendant la vente, mais également de réduire le taux d’endettement du départ. Cette période de franchise totale ne peut dépasser 12 mois, passé ce délai vous payerez mensuellement et durant les 12 mois suivants les intérêts dûs, majorés des intérêts cumulés de la 1ère année.